こんにちはalf５１です。
２０２１年１１月現在、家族4人で２LDKに住んでいますが、少し手狭になってきました。来年長男の小学校入学もあり、校区内で探してみると、３LDKが全然ないという事実発覚。その中で１件見つかったと連絡ありました。
引越しにあたり私たちの条件は１賃料をトータルで下げたい事。２今より広いところに引っ越したい事。３楽天クレジットカードが使える事。（これはできたらラッキー）
１社目、楽天カード使用ok。これはありがたい。仲介料が賃料プラス消費税。あれ？これは高い気がする。退去時のクリーニング代が６万円。高い気がする。火災保険は今のプランは地震も入っていて２年で２３８６０円ですが、ここの保険に切り替えると火災のみだが、１７０００円。敷金は０だが、礼金が６、４万円。
２社目楽天カード使用ok。仲介料が賃料プラス消費税。１社目と同じ。退去時用クリーニング６万。火災保険２年で１８２００円。（火災のみ）礼金も同じ。
そんなに変わらない結果に。しかし無料でインターネットがついている事。プロパンガスから都市ガスに変わる事を考えると、トータルで支払いが、８千円ほど下がることに！
加えて一部屋増えることを考えるとメリットが発生。
ここまで決まったところで、奥様の友人（不動産関係）に聞いてみると、木造建築はやめておいた方が、、、とアドバイスが。
見直してみると今住んでいる所は重量鉄鋼造で引っ越しを考えていた所は、木造建築。「結構音が響くと思うし気になると思うよ。」となるほどーというアドバイス。
賃貸物件は新しく借りる部屋の入居審査が通った時点で契約が必要となり、日割り家賃が発生。
そして、今住んでいる部屋の解約通知をしてから、１ヶ月は住み続け、家賃を払わないといけないこと。
先に新居を決めてから解約通知をすると契約期間が重なり２重家賃がかかってしまうことがあること。
自分の契約が退去時日割りなのか、月割りなのか確認しておくことお勧めします。
また、引越しの際、近かったので、自分で荷物運ぼうかと思いましたが、冷蔵庫、洗濯機、エアコン取り外してつけてもらう、ということが大変なので、引越し屋さんに一番小さなパックをお願いして、（エアコンの取り外しもお願いして）他の細々したものを自分で運ぶようにしたほうがいいとアドバイスも受けました。納得。
最後にこれらの話を元に、今の家賃の値下げ交渉をしてみたいと思っています。
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